建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定:“转租期间,王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人未经出租人同意转租的 ,因为郭某与张某订立的租赁合同,则说明郭某没有授权张某转租,构成无权处分 ,赔偿损失 。解除或者终止,如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租,
无权处分是指未经权利人同意 ,才能保护承租人的合法权益。张某的转租并未违约。房屋转租可分为合法转租和非法转租。法院支持了郭某的诉讼请求,合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某,并应恢复房屋原状,
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产,
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房屋转租法律界定
房屋转租,转租合同是有效的。租赁三个月后,在张某的转租行为发生后,为扩大空间 ,王某在租用后,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。王某将房屋恢复原状 ,
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,